本文目录一览：
- 〖壹〗、带装修二手房的好处有哪些?预算多少钱比较好
- 〖贰〗 、装修的二手房怎么买
- 〖叁〗 、你会买精装修的二手房吗?分析利弊理性决定
- 〖肆〗、买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的费用算?
带装修二手房的好处有哪些?预算多少钱比较好
〖壹〗、带装修二手房的好处主要包括以下几点：节省装修时间与精力：购买带装修的二手房可以立即入住 ，无需再经历装修的繁琐过程 ，节省了大量时间和精力。风格统一，居住体验好：房屋已经装修完毕，装修风格统一 ，家具家电可能也已配备齐全 ，入住后即可享受舒适的居住环境 。
〖贰〗 、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少。
〖叁〗 、二手房装修一般要多少钱？相较于毛坯房的装修，二手房的重建的成本将更贵 。二手房的重建的劳动力成本是每平方米180元左右 ，而材料成本每平方米300元至500元之间 ，具体费用将以实际建设为准 。
装修的二手房怎么买
〖壹〗、如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修，再以高价卖出 ，因此需检测精装修二手房的墙角 、窗沿处 ，判断二手房的“年龄 ”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改 ，而且浪费大量时间；有关赠送的问题 ，需写进合同中，以免后期产生纠纷。
〖贰〗 、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的 ，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景 ，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅 。
〖叁〗、购房者应该从细处入手 ，墙角 、窗沿 、天花板、地板等地方应着重考察 。装修效果部分旧部分新：这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来 ，因此购房者可以着重留意此部分。
〖肆〗 、比如电梯质量 、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量 、空气质量等等 。买装修过的二手房有很多需要注意的小问题，这些小问题可能被装修掩盖住了 ，所以购房者在买二手房的时候要特别注意 ，一些需要修理和维护的设施设备要及时处理，或者做一些小的改动 ，避免入往之后才发现问题 ，带来不必要的麻烦 。
〖伍〗 、注意装修年限都说购买二手房要注意看二手房的房龄，而大家在看二手房房龄的时候除了可以根据房产证来看之外，还应该多注意一下二手房的装修 ，从二手房的装修新旧程度也是可以大致判断出装修年限的 ，然后再根据装修的年限加上三四年的时间，就是二手房的房龄了。
你会买精装修的二手房吗?分析利弊理性决定
〖壹〗、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
〖贰〗、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房 。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。
〖叁〗 、因此 ，购房者在选取精装修还是毛坯房时 ，需要根据自己的实际情况来决定。如果你追求便捷，对装修没有太多了解，那么精装修无疑是个不错的选取 。反之 ，如果你更看重个性化和性价比 ，那么选取毛坯房可能是更好的选取 。无论你选取哪一种，都希望你能够找到最适合自己的住房。
〖肆〗 、首先 ，装修质量难以保证 。由于购房者无法亲自监督装修过程 ，开发商可能会在装修材料、施工工艺等方面偷工减料，导致装修质量不达标 。其次 ，装修风格可能不符合个人喜好。开发商通常会按照统一的装修风格进行装修 ，而购房者的审美和生活习惯可能与之不符，需要后期进行改动 。最后 ，精装修的房子费用通常较高 。
〖伍〗 、开发商收取一定的管理费用 ，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大 。精装房的三个优点省时省事精装房不需要在工地 、材料店、家庭 、公司四个地方来回跑 ，减少了时间成本 。精装房是统一装修 ，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。
买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的费用算?
不一定 。税务机关掌握的房产评估价，是按照该区片的平均房价评估的 。二手房按照实际成交价计征契税 ，如果成交价明显偏离市场价 ，按照税务机关的评估价计征契税。该问题的税务评估价352000元，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元。
二手房过户 ，契税是依据住房评估费用计算和缴纳的 。针对二手房的契税问题 ，若房出现意费用偏低，在过户时 ，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域 、地理方位、缔造时刻 、房子类型 、住所平均费用水平等要素 ，对其进行评价，后以评价费用为计税依据；若费用合理 ，则以房子成交费用为计税依据 。
缴纳的税费按购房合同约定的房屋总价缴纳 ，契税按房屋成交费用乘以契税税率计算，契税税率根据房屋面积、房屋性质 、购房年限等因素确定。无论是精装修房还是毛坯房 ，税费都要以同样的方式缴纳 ，直接交给房管所或开发商 。
