本文目录一览：
- 〖壹〗、租房二房东要注意什么
- 〖贰〗 、租房找二房东靠谱吗?
- 〖叁〗 、二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗
租房二房东要注意什么
在入住出租房之前，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理。避免日后二房东离开后 ，出现问题时无法追溯责任 ，造成不必要的损失。 签订租赁合同前，要求二房东出示其身份证件 ，并做好记录 。同样的 ，你也需要提供自己的身份证件，以备后续可能的需求 。
二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先 ，选取通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房，则应格外谨慎 。签约时 ，务必确认房东是否持有真实的房产证 ，该证通常是绿色本子，附有印花税票及房屋图纸 ，包含产权号码、产权人信息及贷款抵押详情 。
在租房时 ，要确保原房东到场签约，并核对产权证和身份证，确保信息无误。同时 ，房东也应注意房客的素质 ，要求提供相应的身份证件和护照等信息 。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系 ，以及与原业主签订的合同是否到期 。必要时 ，获取租客的工作单位或担保人等相关证明。
要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具 、电器 、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定 。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的 。在交谈的过程中 ，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同 ，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。
在签署房屋租赁合同时，二房东应关注以下关键点： 需要查看出租人的房产证明和有效身份证明 。 确定租金包含内容 ，如水电暖、煤气费及物业管理费 ，应由谁负责支付 。 要求出租人在房屋出租前结清所有水电暖 、煤气费和其他相关费用。 明确租赁期限 、租金金额、支付租金的期限与方式。
从二房东租房需注意的事项有以下几点： 确认二房东的身份和房屋信息 在租房前，要核实二房东的身份证明和房屋产权证明 。确保二房东是合法的房屋出租人 ，并且所出租的房屋真实存在 。可以通过与房东交流 、查看相关证件 、上网查询等方式进行核实。
租房找二房东靠谱吗?
〖壹〗、可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子 ，然后再转租给他人的个人或组织 。从二房东那里租房可能会存在一些风险 。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东，有可能出现提前解约 、不履行维修责任等问题。此外，二房东市场存在一定的监管空白 ，可能会存在欺诈行为 。
〖贰〗 、对于租房者而言 ，尤其是在社会经验不足的毕业生，容易在租房过程中遭遇骗局 。因此 ，在与二房东租房时需格外警惕。未确认房东身份的情况下 ，签署不具备法律效力的简单书面或口头合同，是租住二房东房屋的最大隐患 。一旦发生纠纷 ，租客可能会面临难以估量的风险 。
〖叁〗、建议比较好别找二房东 ，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同 。
二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗
综上，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法 ，但需遵循安全、合法 、公平原则 ，妥善处理与房东 、租户的关系，确保租赁活动顺利进行 。
不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准 、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租 ，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚 。
“二房东 ”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患 ，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 ，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为 。
在租赁隔断式住房时 ，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租 ，同时，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准。此外 ，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施 。
客厅不属于不得出租供人员居住的空间 。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住 ，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积 。比如成都规定 ，每人不得少于4平米（有法定抚养 、扶养、赡养义务关系的除外） 。
